経営者様へのご提案
起業直後の経営者様
売上を追いかけて利益は出ているがキャッシュが不安...
利益を会社に残せていない...
役員報酬を上げたいが、税金で手元に残らない...
事業継承される経営者様
所有不動産のBS上の位置づけが不明確...
相続税対策として不動産を活用したい...
思い入れのある不動産を売って良いのか分からない...
店舗ビジネス経営者様
多店舗展開したいが、良い物件が見つからない...
現店舗の賃料が高く、経営を圧迫している...
実店舗を所有したいが、銀行融資を受けられるか不安...
起業直後の経営者様へのご提案
アイヒェのソリューション
- 自社資産の形成（財務の安定化）
- 事業のリスクヘッジ・インフレヘッジ
- 不動産取得を通じた節税スキーム
中長期のキャッシュモデルの作成
現在の資産状況・営業利益から、不動産取得を活用した最適なキャッシュフロー計画を策定します。
投資可能な物件のご提案
起業直後でも、不動産の融資を受けることは難しくありません。
収益の柱を増やすことで、キャッシュフローと財務基盤を安定化することができます。
事業継承される経営者様への
ご提案
アイヒェのソリューション
- 相続税対策と事業承継対策を一体で設計
- BSの適正化による健康経営
- 家族族間のトラブル防止
資産ごとの稼働率・収益性診断
保有する不動産資産の稼働率と収益性を詳細に分析し、各資産の経営上の位置づけを明確化します。収益性の低い資産を特定し、改善策を提案します。
部分売却によるBSスリム化提案
ROA/ROE視点から、バランスシートの最適化を図るための部分売却の戦略を提案します。
経営指標の改善と資産の効率化を同時に実現します。
税務専門家と連携した承継スキーム設計
税理士や金融機関と連携し、相続税負担を軽減する事業承継スキームを設計します。後継者の負担を最小限に抑えながら、円滑な事業承継を実現します。
店舗ビジネス経営者様への
ご提案
アイヒェのソリューション
- 出店エリア・複数候補物件のご提案
- 家賃を「固定費」から「資産」に変えるご提案
- 金融専門家と連携した、財務設計
商圏分析（量×質×競合）
競合状況やエリア分析から最適な出店エリアを特定します。
感覚ではなく、データに基づいた立地選定を支援します。
出店シナリオ分析
複数の出店候補地から、初期投資、運営コスト、予想売上などを比較分析し、最適な出店戦略を策定します。リスクとリターンのバランスを考慮した意思決定をサポートします。
賃貸→購入のキャッシュ比較
投資回収、CFインパクト、融資条件を考慮し、賃貸と購入のメリット・デメリットを数値化して比較します。長期的な事業戦略に合わせた最適な選択を提案します。