最初はアイヒェジャパンさんではなく、別の不動産仲介会社から「マンションを〇億円で買いたい人がいるが、売却しないか」と営業電話を受けたことがきっかけですね。

立地もよく満室経営でしたので、無理に手放す気はなかったんです。それでも提示額が購入時より高かったため、その金額なら考えてみようかなと社内で検討し始めました。

ただ、内心では「本当にそんな金額で売れるの？」と半信半疑でした。案の定、後になって〇億円という金額はデマカセだったことが判明しました。

一度、不動産売却に詳しい人にきちんと査定してもらって、現状の資産価値を知りたいと思うようになりました。
それで知人から「真摯で頼りになる人がいる」と聞いてアイヒェジャパンさんを紹介してもらいました。

(株)アイヒェジャパン担当：小柏

とにかく丁寧で誠実な仕事をされるプロといった印象です。

不動産事業者の方は調子が良く、悪く言えばずる賢い人が多いというイメージがあったのですが、アイヒェさんは違いました。

売却を進めるにあたり、購入時は現在の会長が代表の時でしたので、会長をはじめ私以外の関係者の同意も必要でしたが、他の役員にも時間をとって査定の根拠や不動産市況について丁寧に説明してくれました。

不動産の専門家の立場からアドバイスしてくれたことですね。

最初に「とても良い物件なので、今後もお持ちになってた方が良いですよ」と言ってくれたのが信用できるな、と思いました。あくまで売却は選択肢の一つで、経営判断によって売り時も変わるということをよく理解してくれていました。所有を続けた場合の収支シミュレーションも細かく数字で出してくれたので、それをベースに「この金額以上の良い条件があれば考える」ということで3ヵ月だけ売却活動をお任せしました。

「ここまでやってくれるんだ！」というのが率直な感想です。
行動量もすごいですが、ちゃんと戦略的に好条件の買い手を探してくれました。
「ここに当たってみて、こういう結果だった」とか「〇億円で買いたい人はいたが、もっと良い条件を探します」というアタックリストまで共有して報告してくれたことは驚きでした。

よく考えたら当たり前のことですが、ネットに載せるだけで売れるわけじゃないので、「どれだけ頭と足を使って好条件を探してくるか」が不動産仲介業の腕の見せ所なんだと分かりました。あんまり期待はせずに待っていたのですが、それで本当に好条件を見つけてくれたので、プロフェッショナルだと思います。

契約条件の交渉で、100％こちらの希望通りになったことです。

金額以外の細かな条件についても色々とリクエストしたのですが、スムーズに交渉をまとめてくれました。今回、理解のある買主様に恵まれたということもありますが、こちらが売却後に不利にならないように契約書をまとめてくれて素晴らしかったです。

今回、太陽光（FIT売電）も関係していたため、不動産以外の引渡しについても複雑な契約でした。その分、書類手続きについても雑多になりがちですが、先回りして動いてくれたり、色々な面で細かく教えていただいたりと、弊社の通常業務時間を削ることがなかったこともとても助かりました。